Ett hus med sex sovrum i skotska höglandet har gått på marknaden för bara 395 000 pund-samma pris som du skulle betala för en enbäddslägenhet i London.
Den rymliga viktorianska villan har också en egen djuraffär, trädgårdscenter och till och med en järnaffär.
Beläget i Fernbank -området i Killin, en liten by nära Loch Tay i Stirling, är hemmet spritt över tre våningar.
Det finns ett stort modernt kök med altandörrar nere på bottenvåningen, som leder till trädgården, med butiksutrymmet också nås från denna nivå.
På första våningen har fastigheten ett stort vardagsrum med utsikt över Breadalbane -kullarna, en matsal och familjära, samt fyra av sovrummen.
Uterummet är perfekt för avkoppling (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
Den andra våningen har ytterligare två sovrum.
Enligt listan används två av sovrummen som ett kontor medan det andra för närvarande är en matsal.
När det gäller butiksytan har butikerna varit igång i 25 år och det finns till och med en parkeringsplats för besökare.
Badrummet är ljust och rymligt (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
Det totala butiksytan är cirka 1725 kvadratmeter, med huvudrummet som en järnaffär och ett angränsande rum som säljer husdjursartiklar.
Utanför säljer ett trädgårdscenter grunderna för lokalbefolkningen, samtidigt som det lämnar gott om plats för familjeträdgården.
drottningens hederslista 2019
Enligt Home.co.uk , genomsnittspriset för en fastighet med ett sovrum i London är £ 481,440.
Dina vitvaror kan vara helt undangömda, utom synhåll (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
Huset är för närvarande på marknaden med Amazing Results Highland Perthshire, som säger att dess nuvarande ägare vill gå i pension.
Listan lyder: 'Ägarna är redo att gå i pension efter att ha byggt ett företag som har varit i drift i över 25 år och blivit en viktig kontaktpunkt för lokalsamhället; med ett utmärkt rykte och en lojal kundbas.
'Det är en stor del av lokalsamhället och klassades som en viktig butik under lockdown vilket ledde till en mycket framgångsrik handelsperiod förra året.'
Ett av de sex rymliga sovrummen (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
Om sitt läge står det: 'Butiken med stora fönster har en framträdande handelsplats med utmärkt skyltning och har en hög synlighet på Main Street.
'Detta är också huvudvägen som förbinder väst till östra Skottland, vilket motsvarar en högpassande handel.
'Byn Killin ligger i Breadalbane vid den västra delen av Loch Tay i Stirlingshire.
Vardagsrummet är stort och rymligt (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
barn på sjukhusgolvet
På grund av sitt centrala läge kan alla Skottlands större städer nås inom 2½ timmes bilresa.
'Faktum är att Stirling ligger under 60 minuters bilresa - eller så kan du välja en dagsutflykt till stranden antingen på väst- eller östkusten.'
Priset på 395 000 £ inkluderar fastigheten, handelsutrustning, inventarier och armaturer.
Så här ser köket ut (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
Alla golvbeläggningar, armaturer, spis, ugn, fläkt och vitvaror ingår också.
Samtidigt visade de senaste husprissiffrorna att den genomsnittliga kostnaden för att köpa ett hus ökade med 10% under året fram till maj, vilket gjorde dem nära rekordhöga.
Det genomsnittliga huspriset i hela Storbritannien var £ 255 000, nästan tillbaka till rekordet som sågs i mars på £ 256 000, sade Office for National Statistics (ONS).
Fastigheten har en parkeringsplats för sina butiker (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
I nordvästra England steg huspriserna med 15,2% under året till maj för att nå drygt 189 000 pund i genomsnitt, jämfört med 13,8% årlig tillväxt i april.
En frimärkshelg, som har förlängts och för närvarande avsmalnar till hösten, skulle ursprungligen avslutas i mars.
Kansler Rishi Sunak införde skattelättnaden för att stimulera fastighetsmarknaden efter krisen med coronaviruset, och stämpelskattesemestern har delvis varit ansvarig för rekordtillväxten i huspriserna.
En av butikerna det kommer med (Bild: Jam Press/Catriona Barr)
Från den 1 juli till den 30 september kommer ingen stämpelskatt att betalas på de första 250 000 punden för någon primär bostad i England och Nordirland.
Men från den 1 oktober kommer de vanliga stämpelreglerna att gå tillbaka till det normala.
Du betalar för närvarande inte denna skatt på bostäder upp till £ 125 000, eller £ 300 000 om du är en första gångsköpare.
