Hyresavgifter är nu förbjudna för alla hyresgäster när nya lagar träder i kraft

Alla hyresgäster omfattas nu av hyresavgiftsförbudet(Bild: Getty Images Europe)

En ny lagändring innebär att fler miljoner hyresgäster kommer att skyddas från oseriösa hyresvärdar och uthyrningsagenter från och med måndag.

vogue williams och spencer matthews bröllop

Företag kommer inte längre att kunna ta betalt för tjänster som visningar, kreditkontroller, referenser och trädgårdsarbete, i ett drag som kommer att lägga mer makt i händerna på hårt pressade hyresgäster.

Hyresavgiftslagen trädde i kraft den 1 juni 2019 och avskaffade avgifterna för mer än fem miljoner hyresgäster i England.

Detta inkluderade referenser, inventeringar, garantier och kreditkontroller som gjordes olagliga på alla kontrakt som tecknades efter att lagstiftningen började.

Det omfattade dock bara de som undertecknade ett avtal efter den 1 juni 2019.

Lagen trädde i kraft först 2019 (Bild: Getty)

Nu ingår alla - och där avgifter tillkommer måste din hyresvärd täcka det.

Enligt lagändringen begränsas insättningarna också till fem veckor & apos; hyra och innehav kommer att begränsas till bara sju dagar & apos; hyra.

Om du betalat mer än detta i förskott kan du nu kräva tillbaka det återstående saldot från din hyresvärd.

Hyresgästerna förväntas inte heller hämta räkningen för kreditreferenser och garantiansökningar.

'Oväntade avgifter och höga insättningar kan göra fastigheter svårare för människor att ha råd med och förklaras ofta inte tydligt i förväg - vilket gör att många potentiella hyresgäster inte är medvetna om de verkliga kostnaderna för att hyra en fastighet', förklarade regeringen i ett uttalande.

Hyresgästlagen förklaras

Hyresgästlagen gäller nästan alla avgifter som hyresvärdar och uthyrningsagenter tar ut. Det förväntas spara hyresgäster i hela England runt 240 miljoner pund per år, eller 70 pund per hushåll.

Förutom förbud mot avgifter, kommer lagen också att se insättningar begränsade. Det betyder att det belopp hyresgästerna betalar i början av sin hyresperiod inte kommer att vara mer än fem veckors hyra (eller sex om det totala årliga hyresvärdet förväntas vara £ 50 000 eller mer).

Vilka avgifter är förbjudna?

• Fastighetsvisningar

• Referenser och kreditkontroller

• Försäkringar

• Borgensman begär

• Förnyelsekostnader

• Professionella städavgifter

• Trädgårdskostnader

Läs mer

Hyresgäster & apos; rättigheter förklarade

Vilka avgifter har begränsats?

• Att lämna din hyresrätt tidigt - begränsad till det hyresbelopp du skulle ha betalat fram till slutet av din hyresrätt

• Innehavsavgifter - begränsade till en veckas hyra och måste sedan återbetalas när du har undertecknat avtalet

• Kontraktsändringar - max 50 £

• Försenade betalningar - högst 3 procent mer än Bank of Englands basränta för varje dag betalningen är försenad, så länge avgifter för sena betalningar skrivs in i ditt kontrakt

  lisa faulkner och john torode

• Deposition - begränsad till fem veckor & apos; hyra

Din hyresvärd kommer fortfarande att kunna debitera dig för följande

Hyresvärdar som bryter mot lagen kommer att bli föremål för en £ 5 000 räkning (Bild: Westend61)

• Hyra

• Din hyresavgift (med förbehåll för taket ovan)

• Din deposition (med förbehåll för kepsen ovan)

  232 ängelnummer betydelse

• Alla ändringar du begär i ditt kontrakt (max 50 £)

• Alla önskemål om att säga upp ditt kontrakt tidigt (med förbehåll för gränserna ovan)

• Elräkningar som vatten, bredband, TV -licens och kommunalskatt

• Sen hyra (efter 14 dagar)

• Ersättningar för borttappade nycklar

Vad händer om min hyresvärd ignorerar de nya reglerna?

Överträdelse av hyresgästlagen är ett civilrättsligt brott och böter på upp till 5 000 pund.

Två eller överträdelser under en femårsperiod kommer istället att klassificeras som ett brott. Detta kan leda till åtal eller böter på upp till 30 000 pund.

Hyresvärdar som får två eller flera ekonomiska överträdelser under en 12 -månadersperiod kan också hamna i det oseriösa hyresregistret.