Hyresgäster får rätt att stämma hyresvärdar för fuktiga eller mögliga hem den här månaden

Du är på väg att få nya rättigheter om ditt hem inte är på topp(Bild: Hoxton)

Från och med den 19 mars 2020 kommer du att kunna stämma din hyresvärd om de inte fixar fukt och mögel i ditt hem.

Både privata och sociala hyresgäster omfattas - förutsatt att de inte har hyresrätter längre än sju år - och inkluderar de gemensamma områdena i byggnader såväl som dina rum.

var kan jag se ahs 1984 uk

Förutom att få arbetet gjort kan du också få ersättning från hyresvärden enligt de nya reglerna - och mycket mer än bara fukt omfattas av den nya bostadslagen (Fitness for Human Habitation).

Men medan reglerna först trädde i kraft för några förra året, täckte de bara hyresrätter som började eller förnyades från den månaden och framåt.

Om två veckor kommer det att förlängas till alla befintliga periodiska hyresrätter - inklusive sociala bostäder - i England.

Shelter-chefen Polly Neate sa: 'Det är chockerande att hyresgäster över hela landet tvingas bo i undermåliga och osäkra hem så detta är ett viktigt första steg mot att ge dem de rättigheter de behöver.'

Privata hyresgäster i skyddsrum hade tidigare behövt förlita sig på lokala myndigheter för att undersöka dåliga förhållanden, medan sociala hyresgäster inte hade ett effektivt sätt att ställa sitt råd till svars.

astala dylan willow geldof-cohen

Vad omfattas av den nya lagen

Fukt är inte det enda som täcks (Bild: Bristol Live WS)

Enligt de nya reglerna bryter din hyresvärd mot den nya lagen om det finns allvarliga fel på något av följande områden:

• Reparera
• Stabilitet
• Frihet från fukt
• Internt arrangemang
• Naturlig belysning
• Ventilation
• Vattentillgång
• Dränering och sanitära bekvämligheter; och
• Anläggningar för tillagning och tillagning av mat och för avfallshantering.

Shelter beräknar att det finns nästan en miljon hyrda bostäder med faror som utgör en allvarlig risk för hälsa och säkerhet för närvarande - som påverkar cirka 2,5 miljoner människor.

Tyvärr gör den nya lagen inte hyresvärdar ansvariga om skadan eller förfallet orsakas av hyresgästernas beteende.

Heather Wheeler, minister för bostäder och hemlöshet när lagen trädde i kraft, tillade: 'Den här nya lagen är ett ytterligare steg för att se till att hyresgästerna får de anständiga hem de förtjänar.'

Läs mer

Hyresgäster & apos; rättigheter förklarade

Hur lång tid det ska ta att åtgärda problem

Hyresvärdar förväntas lösa problem så snabbt som möjligt enligt lagen

Det är dock upp till domstolen att avgöra vad detta innebär i dagar och veckor, med en 'rimlig tid' tillåten.

Men ju allvarligare frågan är, desto snabbare förväntas de agera - med hyresvärdföreningens riktlinjer som säger att problemen måste åtgärdas på 24 timmar om det finns en 'betydande risk för fara för en hyresgästs hälsa, säkerhet eller säkerhet'.

Om det är något som kan 'väsentligt påverka bekvämligheten eller bekvämligheten' för hyresgäster, går det upp till tre arbetsdagar.

Hyresvärdar får i allmänhet upp till 28 dagar om reparationen ses som mindre brådskande.

Det kostar mellan £ 25 och £ 455 att använda en Small Claims Court - med avgifter som stiger beroende på hur mycket du stämmer för och om du stämmer online eller använder pappersformulär.

kim kardashion sexband

Om du tror att du har varit hårt gjord av Medborgarråd som mer information om hur man stämmer.